Дубаи довольно маленький город, население которого составляет 1.6 миллионов человек. Экономика в 37 миллиардов USD, строится на торговле, производстве и финансовых услугах. Вопреки всему популярный бензин и природный газ составляют небольшой процент доходов. В ультрасовременной архитектуре города отражены представления и мечты правящего шейха. Это удивительные небоскребы, которые занимают первые места среди самых высоких зданий мира.
Строительство в Дубаях
Несколько лет назад правительство Дубаи приняло решение диверсифицировать экономику, свести до минимума ее зависимость от торговли нефтью, запасы которые, как многие полагают, будут исчерпаны к 2010 году. И сделать основной упор на туристический бизнес и бизнес услуг. Для развития этого сектора ведется строительство комплекса «Dubailand» и других проектов, которые включают создание гигантских торговых центров, тематических парков, курортов, стадионов и других достопримечательностей.
Реализация этих решений привело к буму спроса на недвижимость в 2004-2007 годах. Крупномасштабное строительство превратило Дубаи в один из наиболее быстро растущих городов мира, сравнимым только с китайскими мегаполисами.
Другая причина строительного бума - аннулирование закона 2002 года, по которому не гражданам ОАЭ не разрешалось иметь собственность в Дубаи. При этом недвижимость, проданная на условиях «фрихолд» и аренды на 99 лет по-прежнему остается в собственности частных компаний. Самые крупные владельцы недвижимости в Эмиратах - компании «Al Nakheel» и «Emaar Properties». Спрос на недвижимость в Дубаи в настоящее время существенно опережает предложение. При этом пока что незаметно никаких признаков снижения спроса в ближайшем будущем. Размеры арендной платы просто взлетели в связи с недавним притоком в страну профессионалов и компаний со всего света. Они привлечены чрезвычайными выгодами для развития деловой активности в условиях безналогового «рая» в Дубаи .
Предлагаем ознакомиться с частью проектов, предложенных к постройке в Дубаях и близлежащих территориях:
Burj Dubai
Самый высокий небоскреб, который сейчас строится в Дубаях. Строительство должно быть закончено в 2009 и это будет самой высокой в мире постройкой, созданной человеком. Проект разработал Адриан Смит совместно с фирмой «Skidmore» в 2006. Его высота составляет 611.3 м.
Сloud
Идеальный проект для города курорта, высотой 300 метров поддерживается наклонными сваями, напоминающими дождь. Проект разработал Надим Карам - архитектор ливанского бюро «Нapsitus». Это яркий контраст на фоне остальных зданий.
Dancing towers
Проект расположится в деловом районе застройки залива Дубаи. Проект состоит из трех зданий, которые изгибаются и переплетаются друг с другом, создавая иллюзию жидких форм. Проект разработала Заха Хадид.
Dubai towers
Центральная часть лагуны. Задумка компании TVS. Четыре здания пректа высотой от 54 до 97 этажей, создатели были вдохновлены огнем и движением искусственного освещения.
Da Vinci rotating tower
Один из самых инновационных и уникальных проектов, которые будут построены в Дубаях. Эта 250-метровая башня может менять положение любого вращающегося отсека. Между этажами горизонтальные ветровые турбины производят энергию для здания. Архитектор Дэвид Фишер.
The wave tower
Первый небоскреб, который предложили установить на береговой линии города. Высокая башня, которая, кажется, плавает в море, опирается на мост, напоминающий морскую волну. Здание достигает 370 метров и будет иметь 92 этажа со стеклянным фасадом. Проект Мадридской компании «A-cero architects» во главе с Хоакином Торресом.
Trump hotel
Козырь магната недвижимости Дональда Трампа - часть архитектурных планов Дубай. Наряду с гостиницами Накхила, он планирует строить 255-метровую гостиницу на искусственном острове в Дубаях. 60 номеров 5-звездочной гостиницы станут роскошными апартаментами. Проект был разработан «Аtkins architects».
Dubai Opera
Жан Нувель представил проект оперного дома в Дубаях. Этот проект напоминает утес или водопад и увенчан гигантским куполом, напоминающим водопроницаемую кожу.
Louvre Abu Dhabi
В дополнение к дому оперы в Дубаях, Жан Нувель работает над проектом для Лувра Абу-Даби. Новое рсположение музея - остров Саадият (остров счастья) рядом с новым отделением музея Гуггенхайм. Лувр Жана Нувеля представляет собой гигантскую тень солнца, которая буквально зависнет затмением над островом. Проект должен быть закончен в 2012г. и оценивается в 83 млн евро.
Saadiyat island
Остров саадият будет домом нью-йоркского музея Гуггенхайм, дизайн Френка О.Гери. Новое здание будет занимать 30 тыс. кв. м и будет выполнено в типичном для Гери стиле.
Condom (название редакции)
Эту 43-этажную башню спроектировал Жан Нувель. Здание расположено в регионе Доха, Катар. Снаружи здание покрыто стеклом, заключенным в металлическую кожу с орнаментом традиционным для исламской культуры.
Abu Dhabi's arts centre
Дизайн разработала Заха Хадид для центра искусств Абу Дабу. Это строение – дом музыки, театра и танца, расположено на острове Саадият рядом с новым Лувром и музеем Гуггенхайм. Остров предназначается как «культурный маяк для обмена опытом в искусстве» правителя Абу Даби, шейха Халифа бин Зайда аль Нахьян.
The burj al alam
Небоскреб высотой 501м (108 этажей) будет возведен в деловом районе Дубай. Проект «Nihon architects», формы этого здания подобны цветку. На вершине небоскреба проектируются 6-этажные турецкие бани и воздушный сад. Проект планируется закончить к 2010.
Pal jebel ali
Сюда включены места для спортивного обслуживания, торговли, офисов и жилых квартир. Современный дизайн включает мост, связывающий главные здания. Проект «Nakeel development» и опытная команда «Royal haskoning architects».
Persian tower
«Нydropolis» - это компания, которая создает подводные строения во всем мире, в том числе и в Дубаях. Здание с 220 этажами должно находиться на глубине 20 м Персидского залива. Проект планировали закончить в этом году, но в связи с действием окружающей среды его приостановили.
Dubai promenade
Еще один проект «Nakheel». Колесо - 5-звездочный отель, который находится на искусственном полуострове. В соседних башнях будет 2,000 номеров.
Sky tower
Компания недвижимости «Sorough real estate» планирует группировать большие строения в АБу-Даби для «Gate development». Комплекс строений будет состоять из нескольких 83-этажных зданий, и высотой 379 м.
Текст: Мария Морозюк | 
